Der Runde Tisch Ville Quartier traf sich kürzlich zu seiner zweiten Sitzung. Im Städtischen Kinder- und Familienzentrum Vochem tauschten sich erneut Vertreter lokaler Interessengruppen mit der Gebausie über das fortschreitende Bauprojekt im Stadtteil Vochem aus.
In der zweistündigen Sitzung erhielten die Teilnehmenden aus Bürgergemeinschaft, Bildungseinrichtungen, sozialen Trägern, dem Inklusionsbeirat sowie der direkten Anwohnerschaft umfassende Informationen zum aktuellen Projektstand. Dabei standen das erfolgreiche Umzugsmanagement und die intensive Mieterkommunikation im Mittelpunkt der Gespräche.
Von den 27 betroffenen Mietparteien des ersten Bauabschnitts haben bereits 17 eine neue Wohnung der Gebausie bezogen. Weitere Mietparteien zogen extern um oder haben sich entschieden, in eine Pflegeeinrichtung zu ziehen. Durch den erwartbaren Leerstand der ersten Gebäude können somit die weiteren Baumaßnahmen planmäßig erfolgen.
Besonders positiv bewerteten die Mieter die intensive individuelle Begleitung während der Wohnungssuche durch zahlreiche persönliche Gespräche mit dem Team der Gebausie. „In den Gesprächen mit der Mieterschaft spüren wir aktuell eine positive Aufbruchstimmung im Quartier”, fasst Katja Groß, Mitarbeiterin der Gebausie, die aktuelle Lage zusammen. Um dem Bedarf gerecht zu werden, plant die Gebausie ab Juli 2026 den Umzug des Quartiersbüros an den Thüringer Platz 16. Es bietet künftig einen barrierefreien Zugang und soll durch weitere Serviceangebote ergänzt werden.
Aktuell stehen die baurechtlichen Verfahren in der Abstimmung mit der Stadt Brühl. Ein weiterer Fokus liegt auf der Verkehrsplanung: Im ersten Bauabschnitt soll, neben dem Bau neuer Wohnungen, eine Quartiersgarage mit rund 280 Stellplätzen sowie zusätzlichen Fahrradstellplätzen entstehen. Die weiteren Bauabschnitte sieht die Gebausie in der Schöffenstraße ab 2027 vor.
Parallel dazu werden die energetischen Sanierungen am Thüringer Platz, die im Jahr 2025 begonnen wurden, weiter fortgesetzt.
Die Teilnehmenden zeigten großes Interesse an der Ausrichtung auf barrierefreies und altersgerechtes Wohnen. Die erfolgreiche Zusammenarbeit mit sozialen Trägern wurde als wichtiger Baustein für das Gelingen des Projekts gewürdigt. Darüber hinaus informierte die Gebausie über weitere geplante Bauprojekte im Stadtteil Vochem.
Hintergrund zum Ville Quartier: Das Bauprojekt der Gebausie umfasst Mehrfamilienhäuser in der Schöffenstraße, Stiftstraße und Zum Sommersberg. Dabei entstehen neben frei finanzierten auch öffentlich geförderte Wohnungen in energieeffizienter Bauweise mit zeitgemäßen, barrierefreien Grundrissen. Eine Sanierung der nicht mehr zeitgemäß bewohnbaren Häuser hat sich in einem langen Abwägungsprozess als nicht wirtschaftlich dargestellt.
Neben der baulichen Planung realisiert die Gebausie eine intensive Mieterkommunikation. Dabei steht das Ermitteln einer bestmöglichen neuen Wohnsituation für die Bestands-Mieterschaft an erster Stelle. Die Gebausie wird mit jeder einzelnen Mietpartei individuelle Gespräche führen, um passende Unterstützungsangebote zu machen.
In regelmäßigen Abständen tritt die Gebausie in direkten Austausch mit Interessengruppen und Mieter des Ville Quartiers. Für die Gebausie ist ein transparentes Vorgehen und eine frühe Beteiligung der Gruppen von hoher Bedeutung.